La diversificación no garantiza un rendimiento positivo pero es una estrategia importante para reducir el riesgo de una inversión individual y aumentar las posibilidades de éxito a largo plazo. Para aprovechar los beneficios de la diversificación en el mercado inmobiliario, es importante hacer una investigación exhaustiva y educarse sobre los diferentes activos en los que se desea invertir y ajustar el portafolio regularmente.
¿Qué es la diversificación de las inversiones?
La diversificación de las inversiones es una estrategia que consiste en invertir en una variedad de empresas, instrumentos financieros y activos para reducir el riesgo general de una inversión y maximizar el rendimiento, esta técnica implica dividir los ingresos y los ahorros de una persona en una variedad de valores y activos en lugar de invertir todo el dinero en un solo producto o instrumento financiero.
La idea detrás de la diversificación es que, al invertir en diferentes clases de activos, una inversión puede compensar la pérdida de uno o varios de ellos con el rendimiento de otros activos. Por ejemplo, si inviertes todo tu dinero en una sola acción, tienes el riesgo de perder todo si las cosas van mal con esa empresa. Si en su lugar inviertes en una variedad de acciones y otros instrumentos financieros con diferentes niveles de riesgo, los beneficios de los elementos ganadores pueden contrarrestar las pérdidas de los perdedores.
Esta es una técnica que puede lograrse de diversas maneras. Una manera es invertir en diferentes sectores de la economía, como energía, tecnología y salud, ya que estos sectores se comportan de manera diferente en diferentes momentos del ciclo económico. Otra forma es invertir en diferentes tipos de instrumentos financieros, como bonos, acciones, fondos cotizados (ETFs) y fondos mutuos.
Cómo diversificar tus inversiones en el mercado inmobiliario
Diversificar tus inversiones en el mercado inmobiliario puede ser una estrategia inteligente para reducir el riesgo y maximizar el rendimiento, si eres alguien que busca mejorar su rendimiento en esta área, te damos los siguientes consejos.
Invierte en diferentes tipos de propiedades
En lugar de invertir todo su dinero en una sola propiedad, considera la posibilidad de invertir en un portafolio diversificado de propiedades comerciales y/o residenciales, como oficinas, apartamentos, viviendas unifamiliares, entre otros.
Invierte en diferentes ciudades y mercados
Otro enfoque en la diversificación es invertir en diferentes ubicaciones geográficas, esto puede ayudar a equilibrar el riesgo si una parte del mercado experimenta una disminución en la demanda.
Invierte en diferentes niveles de riesgo
En el mercado inmobiliario, diferentes tipos de propiedades y ubicaciones conllevan diferentes niveles de riesgo y rentabilidad. Adicionalmente a ello, es importante también comprender los costos y beneficios de cada tipo de propiedad antes de invertir tu dinero.
Utiliza distintos instrumentos financieros
Para diversificar aún más tus inversiones, considera la posibilidad de invertir en diferentes instrumentos financieros del mercado inmobiliario, como fideicomisos de inversión en bienes raíces (REITs), fondos de bienes raíces privados o fondos de inversión en bienes raíces (REIFs).